Közös képviselet
Törvényes képviselet, közgyűlés-szervezés, jegyzőkönyvezés, hátralékkezelés — a lakóközösség érdekeinek védelme minden ügyben.
Közös képviselet · Társasházkezelés · Budapest
Társasház, ahol jó élni.
Emberközeli hozzáállással és mérnöki pontossággal viszem a közös képviseletet és a társasházkezelést Budapest területén — átlátható elszámolással, gyors reagálással.
Szolgáltatások
Amit egy jól működő társasháznak tudnia kell
Nem részfeladatokat vállalok, hanem a teljes üzemeltetési és adminisztrációs kört — egy felelős, akit el lehet érni.
Társasházi könyvelés
Éves költségvetés, számlaellenőrzés, elszámolás — naprakész, átlátható pénzügyek, amiket bármikor átlátnak a tulajdonosok.
Épületüzemeltetés
Karbantartás és gépészeti felügyelet — a legegyszerűbb konvektoros rendszertől a VRV-ig és épületfelügyeleti rendszerekig.
Felújítás & pályázatok
Önkormányzati pályázatok figyelése, kivitelezői ajánlatok bekérése, projektmenedzsment ajánlatkéréstől az átadásig.
Munkamódszer
Amit egy közös képviselőtől elvárhat
1
Elérhetőség
E-mailre 24 órán belül válaszolok, havária esetén azonnal elérhető vagyok.
2
Pénzügyi kontroll
Minden számlát személyesen ellenőrzök kifizetés előtt — közbeszerzési tapasztalattal a háttérben.
3
Bevizsgált partnerek
Évek alatt kiépített, országos szakembergárdát mozgósítok, nem hirdetésből válogatunk.
4
Digitális átláthatóság
A tulajdonosok bármikor láthatják, mi történik a közös pénzzel.
Rólam
Létesítményvezetőből társasházkezelő
A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemen végeztem Műszaki Menedzser szakon — ez a mérnöki szemlélet és az üzleti/gazdasági rálátás ötvözete azóta is meghatározza, hogyan állok hozzá egy társasház üzemeltetéséhez.
2020 óta dolgozom épületüzemeltetésben — adminisztrátorként kezdtem, majd osztályvezető-helyettesen át létesítményvezetőként folytattam. 2025-ig 500–7000 m² közötti kulturális és oktatási központok HARD és SOFT üzemeltetését vezettem: költségvetés-tervezés, folyamatos árfigyelés, cégek versenyeztetése — mindezt 6 éve közbeszerzési kötelezettség mellett, ami szigorú szabályokat jelent a közös pénz kezelésében is.
2025 óta lakóépületekkel foglalkozom egy budapesti kerületi vagyonkezelőnél: 1-2 szintes, régi körfolyosós házaktól a 6-7 szintes, 70-100 albetétes új épületekig — egyszerű konvektoros rendszerektől a VRV-s, hőszivattyús, épületfelügyeleti rendszerekig. Az évek során több milliárd forint értékű ingatlanállomány műszaki üzemeltetéséért feleltem, hol vezetőként, hol koordinátorként.
6+
év üzemeltetési tapasztalat
7000 m²
legnagyobb kezelt épület
100
albetétig terjedő házak
20 Mrd Ft
Eddigi munkám során kezelt ingatlanállomány
24h
Válaszidő e-mailre
0–24
Havária ügyelet
6 év
Közbeszerzési tapasztalat
100%
Ellenőrzött számlázás
Miért mondanak fel a társasházak
A legtöbb váltás mögött ugyanaz a pár ok áll
Több száz hazai társasház tapasztalata alapján a közös képviselő-váltás szinte mindig ugyanabból a néhány, visszatérő problémából indul ki — nem elszigetelt esetekről van szó.
01
Átláthatatlan pénzügyek
A tulajdonosok nem látják pontosan, mire megy el a közös költség. Egy 2023-as hazai felmérés szerint a lakók közel harmada érzi úgy, hogy nincs elég betekintése a társasház pénzügyeibe.
Nálam: digitális, folyamatosan elérhető elszámolás — bármikor átlátható, nem csak évzáráskor.
02
Elérhetetlen képviselő
A közös képviselő túl sok házat kezel egyszerre, nem veszi fel a telefont, napokig nem válaszol — a lakók sürgős esetben is magukra maradnak.
Nálam: 24 órán belüli válasz e-mailre, havária esetén 0–24-es elérhetőség.
03
Elmaradó karbantartás
A szükséges javítások és felújítások csúsznak vagy teljesen elmaradnak, ami hosszú távon rontja az épület állagát és az ingatlanok értékét.
Nálam: ütemezett karbantartás, bevizsgált partnerhálózat, folyamatos helyszíni jelenlét.
04
Gyenge kommunikáció
Nincs rendszeres tájékoztatás, a közgyűlési meghívók és határozatok kézhezvétele akadozik, a lakók az utolsó pillanatban értesülnek fontos döntésekről.
Nálam: előre ütemezett közgyűlések, világos, dokumentált döntéshozatal.
Forrás: Társasházkezelők Országos Szövetsége, 2023-as hazai felmérés a társasházi lakók elégedettségéről.
Szolgálati terület
Társasházkezelés Budapest nagy részén
I. kerület
II. kerület
V. kerület
VI. kerület
VII. kerület
VIII. kerület
IX. kerület
X. kerület
XI. kerület
XII. kerület
XIII. kerület
XIV. kerület
XVIII. kerület
XIX. kerület
XX. kerület
XXI. kerület
XXII. kerület
XXIII. kerület
Kiemelt tapasztalattal a belvárosi, körfolyosós, jellemzően 50–70 lakásos társasházaknál és az 1990–2010 között épült házaknál — de minden méretű és típusú társasházat szívesen fogadok a fenti kerületekben.
Property management cikkek
Összes cikk
Kapcsolat
Kérje ingyenes állapotfelmérését
Töltse ki az űrlapot, vagy hívjon közvetlenül — 24 órán belül válaszolok, és megbeszéljük a társasháza jelenlegi helyzetét.
- Telefon+36 20 270 6865
- E-mailinfo@fjhome.hu
- Szolgálati területBudapest, egész terület