Hívjon: +36-20-270-6865

Írjon: info@fjhome.hu

Könyvelés

Minden Társasház esetében szükséges a számlák és közös költségek könyvelése, beszámoló és elszámolás elkészítése. Vállaljuk, hogy társasháza könyvelése biztos kezekben van.

Közös Képviselet

A Legfontosabb, hogy a lakók biztonságban érezzék társasházuk ügyeit. Legyen szó, karbantartásokról, a közös költség beszedésről, bérbe adott területről, banki vagy egyéb más ügyintézésről. Rengeteg fontos és összetett feladat. Elkötelezettek vagyunk amellett, hogy minden terhet levegyünk az Ön válláról!

Épületüzemeltetés.

Egy Társasház rengeteg üzemeltetési feladatot hordozz magával. Meg kell szervezni a kötelező karbantartásokat, rendszeres takarításokat. Amikor elromlik valami hirtelen, gyorsan és a legjobb szinten kell reagálni. Ha, a házban van lift, tűzjelző és komolyabb gépészeti rendszerek, azokra üzemeltetési szerződéseket kell kötni, amik megkötése szakértelmet igényel.

Felújítás szervezése, Önkormányzati pályázat keretében

Nagyon sok önkormányzat hirdet meg rendszeresen, szinte minden évben Társasházakra vonatkozó pályázatokat felújításra. Legyen akár homlokzat, kaputelefon vagy postaláda csere, lépcsőház renoválás vagy kisebb értékű CAPEX jellegű fejlesztések. Ezeket csak figyelni kell és egy jó közös képviselővel pályázni. 

Rólam

A nevem Juhász Milán, és a küldetésem, hogy a társasházkezelést a 21. századi, modern alapokra helyezzem. Műszaki menedzseri szemléletemmel nem csupán az ingatlanok ügyintézőjeként, hanem ingatlan-stratégaként tekintek minden épületre.

Pályafutásomat az egyik legnagyobb hazai üzemeltető cégnél, valamint az egyik legnagyobb saját tulajdonú ingatlanállománnyal rendelkező alapítványnál alapoztam meg, ahol több milliárdos ingatlanportfóliók és országos hálózatok fenntartásáért feleltem. Karbantartásokat szerveztem és irányítottam, ahogy kisberuházások lebonyolításában is részt vettem. Ez a tapasztalat a garancia arra, hogy az Önök társasháza is profi felügyeletet kap.

Minden házra úgy tekintek, mintha én élnék ott, ez a szemlélet elengedhetetlen az üzemeltetés és Társasházkezelés területén.

Hiszek abban, hogy egy társasház nem csak egy lakóhely, hanem a tulajdonosok legértékesebb vagyontárgya. Vízióm egy olyan átlátható és fenntartható ingatlankezelés, ahol

  • A költségvetés szent: Az éves üzemeltetési tervezés nálam nem becslés, hanem mérnöki pontosságú kalkuláció.
  • Folyamatos fejlesztés: Nem csak a hibákat javítjuk vagy a legszükségesebb karbantartásokat végezzük el, hanem keressük a lehetőségeket a rezsiköltségek csökkentésére és az ingatlan piaci értékének növelésére, a Társasház fejlesztésére.
  • Digitális átláthatóság: A tulajdonosoknak bármikor joguk van látni, mi történik a közös pénzzel – modern adminisztrációval és naprakész riportokkal dolgozom.

A munkám alapja a rendszerszemlélet. Mivel banki és projektmenedzsment háttérrel is rendelkezem, a szerződéseket és a pénzügyi elszámolásokat ugyanolyan precizitással kezelem, mint egy csőtörés elhárítását.

  1. Szigorú kontroll: Minden teljesítést és számlát személyesen ellenőrzök, mielőtt kifizetésre kerülne.
  2. Profi kapcsolati háló: Az évek alatt kiépített partnerlistámnak köszönhetően a legmegbízhatóbb szakembereket mozgósítom a javítási munkákhoz. Nem az internetről keresünk partnert, szükséges a kipróbált szakember és csapat.
  3. Személyes jelenlét: Nem az íróasztal mögül irányítok; aktívan részt veszek a helyszíni szemléken, mert csak így lehet valódi megoldásokat adni.”
  4. Projektmenedzsment: Mindig érdemes figyelni a különböző önkormányzatok pályázatait. Általában elérhetőek Társasházak számára is. Ezekre mindig felhívom a figyelmet, hiszen több millió forintot is megspórolhat a ház például egy homlokzati felújítás során.
  5. Elérhetőség: Ismerős érzés mikor a ház közös képviselet nem válaszol e-mailekre és nem elérhető telefonon se, szinte megközelíthetetlen. Ez rossz szemlélet, a háznak sajnos nincs gazdája. E-mailekre 24 órán belül válaszolok, telefonon pedig ügyeleti időt is fent tartok, Havaria esetén így azonnal értesíthető vagyok.

Blog bejegyzések

A társasházkezelés nem csak
a számokról és a takarításról szól,
a legfontosabb feladatunk a lakók biztonságának szavatolása.
A tűzvédelem területén elkövetett mulasztások nemcsak súlyos
bírságokat (akár milliós tételig),
hanem tragédiákat is okozhatnak...
Sokan nem is tudják, hogy a legtöbb kerület, sőt vidéki városok önkormányzatai is hirdetnek meg különböző felújítási, korszerűsítési pályázatokat, amikre...

Budapest egész területén! Társasházkezelés - közös képviselet

Hívjon bármikor: +36-20-270-6865.

Vagy írjon: info@fjhome.hu.